Der Blog rund um die Immobilie.

Ausgehend vom Gründungsjahr des Bistums, schaute unsere Stadt 2015 auf 1200 Jahre Geschichte zurück. Frühe Ansiedlungen gab es im Umland jedoch schon, bevor das Bistum gegründet wurde. Entlang des Hellwegs – einer Handelsstraße, die hier die Innerste querte – entstanden erste Höfe und die sogenannte Wik, ein Rast- und Handelsplatz reisender Kaufleute. Nachdem sich mehr und mehr Händler dort niederließen, erwuchs daraus im 8. Jahrhundert eine Kaufmannssiedlung. Zum Ursprung des Namens unserer Stadt gehen die Meinungen auseinander. Doch da ihr Name den alten deutschen Personennamen Hildin enthält, scheint es zumindest plausibel, dass die Siedlung nach dem Namen einer Herberge (etwa „Hildins Heim“) benannt worden sein könnte und die spätere Stadt diesen Namen übernahm.

Ständig in den tollsten Penthouse-Wohnungen und Villen unterwegs sein, immer mit interessanten Leuten in Kontakt kommen und dabei noch richtig viel Geld verdienen – so stellen sich viele den Beruf des Immobilienmaklers vor. Kein Wunder, wird dieses Bild doch durch TV-Sendungen wie Mieten, Kaufen, Wohnen täglich den begeisterten Zuschauern präsentiert. Dort scheinen Makler kaum mehr zu tun zu haben, als durch noble Häuser zu stolzieren, diese zu präsentieren und dabei ihre gut betuchte Kundschaft zu unterhalten. Was dabei stets vergessen wird, ist der Umstand, dass der Beruf des Immobilienmaklers noch zahlreiche weitere Aufgaben umfasst. Diese sind weit weniger glamourös als das, was im Fernsehen gezeigt wird, wodurch leider ein falsches Bild dieses Berufs vermittelt wird. Der folgende Artikel beschäftigt sich daher damit, wie sehr sich die alltägliche Realität eines Immobilienmaklers von gängigen TV-Formaten unterscheidet.

Die bislang geltenden Gepflogenheiten bei der Wohnungsvermietung wurden mit aktuellen, gesetzlich vorgeschriebenen Änderungen auf den Kopf gestellt: Seit dem 01. Juni 2015 zahlt nicht mehr der Mieter, sondern der Vermieter als Kunde die fällige Provision bei Abschluss eines Mietvertrages. Seither gilt bei der Vermietung von Wohnraum das sogenannte Bestellerprinzip: Wer den Immobilienmakler beauftragt, ist auch für das Zahlen der Provision zuständig. Diese neue, gesetzlich verbindliche Regelung nach dem Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) gilt ausschließlich für das Vermieten, nicht für den Verkauf von Haus oder Wohnung. Sowohl für den Makler als auch für den Kunden ergeben sich dadurch sowohl Vor- als auch Nachteile.

Seit dem 1. Mai 2014 gilt in Deutschland die neue Energiesparverordnung (EnEV). Auf dem Weg zur Klimaneutralität hat die Bundesregierung die Anforderung an die Energieeffizienz von Gebäuden stark verschärft, Unternehmen oder Privatpersonen, die ihre Immobilie nicht an die Vorschriften der EnEV 2014 anpassen, müssen Strafe zahlen. Die EnEV 2014 soll ein erster Schritt zum geplanten EU-Niedrigstenergiegebäudestandard 2021 sein.